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Objekt-Nr.1610   HAUS   KAUFEN



TOP TIPP   Anlageobjekt - Wohn- & Geschäftshaus mit viel ... potenzial! als Kapital-Anlage! HAUS MFH - Chemnitz
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vermietbare Fläche 2.372 m² Nfl. 350 m² auf 23,02 Ar. Grund
Baujahr 1923 Kernsaniert 1994 Anbau 2003
8 EINHEITEN
über 6 Etagen
incl. 45 Stellplätze


Energieausweis: Energie-Verbrauchs-Kennwert von 2013 liegt bei 98 kWh/(m²xa) Energie-Effizenzklasse C - Energieträger FERNWÄRME Baujahr 1923 - nach EnEV 2014 und zeigt den sehr niedrigen Verbrauch = gelbgrüne Zone - der Werteskala!

Markante Lage
Neubau-Standard

Keller
Personen- u. Lastenfahrstuhl,
Zentral-Heizung
Fernwärme
Zustand -sehr gut- oder gepflegt
Ausstattung *** gehoben (3 STERNE)
Holz-Isolierglas-Fenster
Sonnenschutz
ISDN oder DSL
KEIN-REPARATURSTAU! Alle Maßnahmen zur Erhaltung der Funktion sind durchgeführt!


Sofort zu übernehmen!


Verzinsung von Kaufpreis p.a. 6,41%
TOP-TIPP! Kaufpreis 1.295.000 EURO

PROVISIONSFREI!



Qualitätssiegel makler-empfehlung.de für C. GENTHNER ICG

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360-GRAD-BESICHTIGUNG


Chemnitz - aktuelle Grund- & Bodenpreis Ø pro m² 717 EURO (Bodenrichtwert 300/980 EURO)



http://www.IMMO1001.de/OJ-1610.html


Chemnitz

Chemnitz  Stadt Chemnitz
259.246 Einw. - Fläche: 220,85 km² - PLZ: 09111 - KFZ: C
Chemnitz

Infrastruktur in Chemnitz
Busverbindung - Bahnhof - Stadt (Bahn/Bus)
BAHNSTATION: Chemnitz
Kindergarten - Grundschule - Hauptschule - Realschule - Gymnasium - Universität - Berufschule - Fachhochschule
Tennis-Anlage - Sport-Anlage - Spielplatz - Sauna - Mingolfplatz - Kino - Hallenbad - Freibad - Eislaufhalle
Vereine - Rathaus - Post - Krankenhaus - Kirche kath. - Kirche - Freizeit-Anlage - Bibliothek - Bank - Apotheke - Kulturzentrum - Kirche ev.
Einkauf des tägl. Bedarf - Einkaufsmöglichkeit - Supermarkt
Camping - Pension - Hotel - Restaurant - Gasthof - Jugendherbergen

Umgebung; Neukirchen - Limbach-Oberfrohna - Flöha - Niederwiesa - Burgstädt

Um 1136 Stiftung des Benediktinerkiosters St. Marien durch Kaiser Lothar 111. auf dem heutigen Schloßberg 1143 Urkundliche Bestätigung und Verleihung des Marktrechtes für das Kloster durch König Konrad 111 - nach 1170 Stadtgründung durch Kaiser Friedrich Barbarossa als Reichsstadt -1308 - 1324 Chemnitz gerät unter wettinische Landesherrschaft - 1357 Errichtung einer Landesbleiche (Bleichmonopol) "Geburtsurkunde" der Chemnitzer Textilherstellung - 1470/71 Beginn der Metallindustrie durch Errichtung von Saigerhütten und Kupferhammer -1531-1555 Dr. Georgius Agricola, der bekannte Humanist und gelehrte, wirkt in Chemnitz und übernimmt 1546, 1547, 1551 und 1553 das Bürgermeisteramt - 1539 Beginn der Kirchenreformation in Chemnitz - 1770/71 Beginn manufakturmaßigen Kattundruckerei -1799/1800 Mit der ersten Spinnmühle beginnt in Chemnitz die industrielle Revolution. Chemnitz entwickelt sich zur rsten Fabrik- und zweiten Handelsstadt" in Sachsen 1811 Etablierung des Maschinenbaus in Chemnitz -1836 Gründung der Königlichen Gewerbeschule - Vorläufer der heutigen Technischen Universität -1848 Fertigstellung der ersten Lokomotive des Maschinenbauunter- nehmers Richard Hartmann - Export weltweit -1852 Eröffnung der Eisenbahnstrecke Chemnitz - Riesa -1945 Schwere Zerstörung der Stadt am 5. März durch anglo amerikanische Luftangriffe, 8o% der Innenstadt zerstört 1953 Umbenennung der Stadt in Karl-Marx-Stadt -1990 Rückbenennung der Stadt in "Chemnitz" als Ergebnis eines Bürgerentscheides -1991 Eröffnung des Industriemuseums - 1992 Wiedereröffnung des Opernhauses nach mehrjähriger Rekonstruktion -1995 Eröffnung des Schloßbergmuseums und der Markthalle nach mehrjähriger Rekonstruktion -1996 Beschluß zur Bebauung einer neuen Innenstadt -1998 Grundsteinlegung Galerie "Am Roten Turm" als Herzstück der neuen Innenstadt

Chemnitz hat Flair und Ausstrahlung. Vielleicht eine etwas spröde, nicht sofort in's Auge fallende, dafür aber eine unverwechselbare Ausstrahlung, die sich mitunter erst auf den zweiten Blick offenbart. Ob Einwohner oder Tourist, Geschäftsreisender oder Besucher, unterziehen Sie sich doch dieser kleinen aber lohnenden Mühe des zweiten Blickes. Die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands ist einer der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Hier knüpft man an historische Traditionen im Werkzeug-, Textil-, Fahrzeug- und Maschinenbau an. Traditionsunternehmen der Technologieindustrie haben sich neu strukturiert, entwickeln sich und exportieren in alle Welt. Siemens und Volkswagen - klangvolle Namen unter den Großinvestoren - sind nach Chemnitz zurückgekehrt. Hier erwartet Sie eine moderne Infrastruktur sowohl im technischen Bereich (ISDN-Telekommunikation, IT-Services) als auch hinsichtlich der verkehrstechnischen Anbindung ( zwei Flughäfen in einer Stunde Entfernung, hervorragendes innerstädtisches Straßen- und Schienennetz, weitreichende Fernverbindungen). Auf Grund seiner zentralen mitteleuropäischen Lage ist Chemnitz ein wichtiger Knotenpunkt zwischen den etablierten Marktwirtschaften der Europäischen Gemeinschaft und den sich entwickelnden Volkswirtschaften Osteuropas. Zukunftsorientierte Investoren finden deshalb in Chemnitz potentielle Partner für die Unterstützung von Wirtschafts- und Handelsbeziehungen.~

IMMOBILIEN C. GENTHNER D-75378 BAD LIEBENZELL - WILHELMSTR.6 +49 (07052) 9340-42 Fax -41

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